Giá đất, thuê mặt bằng khu nhà không phép tại khu vực Thái Hà (Đống Đa, Hà Nội) tăng chóng mặt từ sau khi dự án cống hóa mương Thái Hà hoàn thành.
Giá nhà đất tăng chóng mặt
Đến khu vực phố Thái Hà (từ Trung tâm Chiếu phim Quốc gia đến đầu phố Hoàng Cầu) để tìm mua nhà mặt phố kinh doanh, chúng tôi được một môi giới tên Thái Yên cho biết, tại khu vực mương Thái Hà, trước đây, giá nhà không có sự biến động, nhiều người ngại mua bán đất ở đây vì nằm trong quy hoạch, không có sổ đỏ, sổ hồng và xây dựng trái phép. Tuy nhiên, giá đất tại đây bỗng tăng chóng mặt và nóng lên từng ngày từ khi cảnh “mương thối” không còn, khu phố nhà xây không phép trở thành nhà mặt phố.
Anh Yên đưa ra lời mời chào: “Dù nhà xây không phép, không sổ đỏ nhưng nếu mua và thuê ở đây giá chẳng khác thì các tuyến phố chính, thậm chí còn cao hơn vì nơi đây giờ thành cả tuyến phố kinh doanh ăn nhậu, quần áo thời trang tấp nập”.
Anh Yên giới thiệu, so với trước đây, giá một căn nhà 60m2 mặt phố thuộc dự án mương Thái Hà (gần Trung tâm chiếu phim quốc gia) hiện đã tăng 60-70%. Vị môi giới này cho hay: “Trước khi chưa mở đường ít người mua và giá thấp, giờ đường rộng giá rất cao. Trong ngõ dao động 60-70 triệu đồng/m2, còn nhà mặt phố giá trên 100-140 triệu đồng/m2. Tôi vừa môi giới thành công ngôi nhà 90m2, mặt tiền 5m2 với giá hơn 10 tỷ đồng dù nhà không có giấy tờ gì chỉ mua bán trao tay”.
Để tạo tâm lý yên tâm hơn cho khách hàng, anh Yên "điểm mặt" những căn nhà không phép đa được mua bán vừa qua. “Nói là đất trong quy hoạch dự án nhưng nhiều cán bộ, quan chức mua đây đấy. Có người còn mua liền mấy căn, nên về lâu dài chắc sẽ được cấp sổ thôi vì giờ nhiều nhà đã xây kiên cố trên 4 tầng rồi”, anh Yên nói.
Ngoài việc giá nhà đất tăng cao, giá thuê mặt bằng kinh doanh tại đây cũng cao ngất. Chẳng hạn, một căn nhà 2 tầng 45m2, mặt tiền 2m2 được chủ nhà là bà Loan cho thuê với giá 40 triệu đồng/tháng. Bà Loan nói: “Giá đây là giá chung của khu phố này rồi, vì thuê kinh doanh ở đây thuận lợi, trong khi còn tận dụng được vỉa hè, lòng đường rộng để nơi trông giữ xe cho khách mà ít phố khác có được”.
Một nhà hàng ăn nằm gần đó cũng đang tiến hành sang nhượng, căn nhà 4 tầng 60m2, mặt tiền 5m2 được cho thuê giá 60 triệu đồng/tháng. Chị Tuyết, chủ cửa hàng chia sẻ: “Khu này kinh doanh sầm uất nhưng giá cho thuê cao quá. Mình bán trà sữa, đồ ăn vặt nhưng tiền thuê nhà, trả nhân công mỗi tháng quá lớn nên phải nhượng lại cửa hàng thôi”.
Khó xử lý vì được “chống lưng”?
Thực tế, dù đã có quyết định thu hồi đất nhưng toàn bộ phần đất tiếp giáp mương Thái Hà nay đã hình thành khu phố nhà kiên cố cao 2-4 tầng, với nhiều hàng ăn, cửa hàng quần áo.
Vì giá cho thuê cao, hoạt động buôn bán tấp nập, nên nhiều căn nhà cao tầng khác vẫn liên tiếp “mọc” lên dù không được cấp phép xây dựng. Thậm chí, về đêm, trong những lô đất phủ kín tôn, nhiều người vẫn vận chuyển cát, xi măng để xây dựng “chui”.
Một thực trạng khác tại tuyến phố này là ngay tại lòng đường, vỉa hè, dù thành phố đã chi hàng tỷ đồng để cải tạo, xây dựng nhưng nhiều hộ kinh doanh đã tự ý xây bục, bê tông làm nơi trông xe riêng.
Chủ tịch UBND phường Trung Liệt (quận Đống Đa), ông Nguyễn Thao Hùng thừa nhận tình trạng hình thành những công trình không phép dù đã có quyết định thu hồi tại dự án Công viên Đống Đa. Ông Hùng nói: “Đây là sai phạm có yếu tố lịch sử. Từ đầu năm đến nay, chúng tôi đã kết hợp với các lực lượng tiến hành phá, dỡ hàng chục căn nhà xây dựng trái phép ở khu vực này, thậm chí tuần này cũng ra cưỡng chế nhà không phép”.
Xem thêm:
Vị này cho biết, tình trạng này đã được phường Trung Liệt nhiều lần báo cáo lên quận, TP. Hà Nội để xin chỉ đạo xử lý dứt điểm. Về việc nhiều hộ kinh doanh tự ý xây bục, bê tông làm nơi trông xe, phường đã nhiều lần ra quân, bóc dỡ nhưng sau đó các hộ vẫn tiếp tục vi phạm.
Một vị cán bộ thẳng thắn, những căn nhà 2-4 tầng tại khu đất đã có quyết định thu hồi để làm dự án không loại trừ việc có người "chống lưng" hoặc có lợi ích nhóm chi phối. Vị này nói: “Khi chúng tôi quyết liệt dẹp bỏ những căn nhà xây dựng trái phép, lãnh đạo phường cũng phải nhận rất nhiều đơn tố cáo của các hộ dân lên các cấp, thậm chí bị đe dọa”.
Giá nhà đất tăng chóng mặt
Đến khu vực phố Thái Hà (từ Trung tâm Chiếu phim Quốc gia đến đầu phố Hoàng Cầu) để tìm mua nhà mặt phố kinh doanh, chúng tôi được một môi giới tên Thái Yên cho biết, tại khu vực mương Thái Hà, trước đây, giá nhà không có sự biến động, nhiều người ngại mua bán đất ở đây vì nằm trong quy hoạch, không có sổ đỏ, sổ hồng và xây dựng trái phép. Tuy nhiên, giá đất tại đây bỗng tăng chóng mặt và nóng lên từng ngày từ khi cảnh “mương thối” không còn, khu phố nhà xây không phép trở thành nhà mặt phố.
Anh Yên đưa ra lời mời chào: “Dù nhà xây không phép, không sổ đỏ nhưng nếu mua và thuê ở đây giá chẳng khác thì các tuyến phố chính, thậm chí còn cao hơn vì nơi đây giờ thành cả tuyến phố kinh doanh ăn nhậu, quần áo thời trang tấp nập”.
Anh Yên giới thiệu, so với trước đây, giá một căn nhà 60m2 mặt phố thuộc dự án mương Thái Hà (gần Trung tâm chiếu phim quốc gia) hiện đã tăng 60-70%. Vị môi giới này cho hay: “Trước khi chưa mở đường ít người mua và giá thấp, giờ đường rộng giá rất cao. Trong ngõ dao động 60-70 triệu đồng/m2, còn nhà mặt phố giá trên 100-140 triệu đồng/m2. Tôi vừa môi giới thành công ngôi nhà 90m2, mặt tiền 5m2 với giá hơn 10 tỷ đồng dù nhà không có giấy tờ gì chỉ mua bán trao tay”.
Để tạo tâm lý yên tâm hơn cho khách hàng, anh Yên "điểm mặt" những căn nhà không phép đa được mua bán vừa qua. “Nói là đất trong quy hoạch dự án nhưng nhiều cán bộ, quan chức mua đây đấy. Có người còn mua liền mấy căn, nên về lâu dài chắc sẽ được cấp sổ thôi vì giờ nhiều nhà đã xây kiên cố trên 4 tầng rồi”, anh Yên nói.
Ngoài việc giá nhà đất tăng cao, giá thuê mặt bằng kinh doanh tại đây cũng cao ngất. Chẳng hạn, một căn nhà 2 tầng 45m2, mặt tiền 2m2 được chủ nhà là bà Loan cho thuê với giá 40 triệu đồng/tháng. Bà Loan nói: “Giá đây là giá chung của khu phố này rồi, vì thuê kinh doanh ở đây thuận lợi, trong khi còn tận dụng được vỉa hè, lòng đường rộng để nơi trông giữ xe cho khách mà ít phố khác có được”.
Một nhà hàng ăn nằm gần đó cũng đang tiến hành sang nhượng, căn nhà 4 tầng 60m2, mặt tiền 5m2 được cho thuê giá 60 triệu đồng/tháng. Chị Tuyết, chủ cửa hàng chia sẻ: “Khu này kinh doanh sầm uất nhưng giá cho thuê cao quá. Mình bán trà sữa, đồ ăn vặt nhưng tiền thuê nhà, trả nhân công mỗi tháng quá lớn nên phải nhượng lại cửa hàng thôi”.
Khó xử lý vì được “chống lưng”?
Thực tế, dù đã có quyết định thu hồi đất nhưng toàn bộ phần đất tiếp giáp mương Thái Hà nay đã hình thành khu phố nhà kiên cố cao 2-4 tầng, với nhiều hàng ăn, cửa hàng quần áo.
Vì giá cho thuê cao, hoạt động buôn bán tấp nập, nên nhiều căn nhà cao tầng khác vẫn liên tiếp “mọc” lên dù không được cấp phép xây dựng. Thậm chí, về đêm, trong những lô đất phủ kín tôn, nhiều người vẫn vận chuyển cát, xi măng để xây dựng “chui”.
Một thực trạng khác tại tuyến phố này là ngay tại lòng đường, vỉa hè, dù thành phố đã chi hàng tỷ đồng để cải tạo, xây dựng nhưng nhiều hộ kinh doanh đã tự ý xây bục, bê tông làm nơi trông xe riêng.
Chủ tịch UBND phường Trung Liệt (quận Đống Đa), ông Nguyễn Thao Hùng thừa nhận tình trạng hình thành những công trình không phép dù đã có quyết định thu hồi tại dự án Công viên Đống Đa. Ông Hùng nói: “Đây là sai phạm có yếu tố lịch sử. Từ đầu năm đến nay, chúng tôi đã kết hợp với các lực lượng tiến hành phá, dỡ hàng chục căn nhà xây dựng trái phép ở khu vực này, thậm chí tuần này cũng ra cưỡng chế nhà không phép”.
Xem thêm:
- Đừng nên mua bán đất quanh sân bay Long Thành
- Bộ Giao thông lo sợ tính khả thi của dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn
Vị này cho biết, tình trạng này đã được phường Trung Liệt nhiều lần báo cáo lên quận, TP. Hà Nội để xin chỉ đạo xử lý dứt điểm. Về việc nhiều hộ kinh doanh tự ý xây bục, bê tông làm nơi trông xe, phường đã nhiều lần ra quân, bóc dỡ nhưng sau đó các hộ vẫn tiếp tục vi phạm.
Một vị cán bộ thẳng thắn, những căn nhà 2-4 tầng tại khu đất đã có quyết định thu hồi để làm dự án không loại trừ việc có người "chống lưng" hoặc có lợi ích nhóm chi phối. Vị này nói: “Khi chúng tôi quyết liệt dẹp bỏ những căn nhà xây dựng trái phép, lãnh đạo phường cũng phải nhận rất nhiều đơn tố cáo của các hộ dân lên các cấp, thậm chí bị đe dọa”.
Nhận xét
Đăng nhận xét